Tapu ve İmar Durumunu Kontrol Etmek Neden Önemli?

---

Yeni bir ev satın almak, hayatımızda attığımız en büyük adımlardan biridir. Bu adım, sadece maddi değil, aynı zamanda manevi anlamda da önemli bir yatırımdır. Ancak bu kadar büyük bir sorumluluğu üstlenirken dikkat edilmesi gereken birçok nokta vardır. Bunların başında tapu ve imar durumu kontrolleri gelir. Peki, tapu ve imar durumunu kontrol etmek neden bu kadar kritik? Gelin, bu soruya birlikte yanıt bulalım.

İmar Durumu: Gelecekteki Riskleri Görme Fırsatı

Satın almayı düşündüğünüz evin imar durumunu gözden geçirmek, olası riskleri önceden fark etmenizi sağlar. Özellikle müstakil evlerde, imar planına aykırılıklar sıkça karşımıza çıkmaktadır. Örneğin, üç katlı bir evin imar planında iki katlı olarak görünmesi ya da komşu parselden bırakılması gereken 5 metre mesafenin 3 metreye düşürülmüş olması gibi durumlar olabilir.

Bu tür imar ihlalleri, evin yıkılması, ceza ödenmesi veya yapısal değişiklikler yapılması gibi ciddi yaptırımlara yol açabilir. Evi satın alırken bu risklerin farkında olmalı ve ileriye dönük sorunlarla karşılaşmamak için mutlaka imar durumu incelemelisiniz.

Özellikle bir arsa satın alıyorsanız neye yatırım yaptığınızı anlamanın en önemli adımı imar durumunu sorgulamaktır. Hatta sadece satın almayı düşündüğünüz arsanın değil çevresinin imar durumunu da gözden geçirmek size bu konuda pek çok bilgi verecektir.

Tapu Kontrolü: Doğru Mülkü Aldığınızdan Emin Olun

Ev satın alırken tapu kontrolü, en az imar durumu kadar önemlidir. Özellikle yeni inşa edilmiş projelerde, satın almak istediğiniz daire yerine aynı binadaki daha küçük veya farklı bir dairenin tapusunu almanız gibi riskler ortaya çıkabilir. Örneğin, üç odalı bir daire satın aldığınızı sanırken, işlemler tamamlandığında aslında bir odalı bir dairenin tapusunu aldığınızı ya da komşu daire ile satın almayı düşündüğünüz dairenin aslında tek bir daire olarak göründüğünü ve sizin tapu üzerinde hissedar olduğunuzu sonradan fark etmek oldukça can sıkıcı bir durumdur. Bu tür can sıkıcı durumların önüne geçmek için, tapu devri öncesinde evin tapusunu dikkatlice kontrol etmeli ve tüm bilgilerin doğru olduğundan emin olmalısınız.

Güvenilirlik: Kontrolleri Asla İhmal Etmeyin

Güvenilir bir müteahhit ya da emlak danışmanı ile çalışıyor olmanız, belgeleri kontrol etmenize engel olmamalıdır. Güven, kontrolü ortadan kaldırmaz. Ne kadar deneyimli veya güvenilir olursa olsun, satın alma sürecinde her detayı kendiniz de incelemelisiniz. Bu hem maddi kayıpların önüne geçer hem de size huzur içinde evinizin tadını çıkarma fırsatı verir.

Sonuç

Tapu ve imar durumu kontrolleri, bir ev satın alma sürecinde atlanmaması gereken kritik adımlardır. İmar durumu olası hukuki sorunları önceden görmenizi sağlar, tapu kontrolü ise doğru mülkü aldığınızdan emin olmanızı. Ev satın alma süreci ne kadar karmaşık olursa olsun, bu kontrolleri yaparak ileride karşılaşabileceğiniz sorunları minimuma indirirsiniz.

Ev alırken yalnızca bugünü değil, yarını da düşünmek gerekir. Evinizi güvenle satın almak ve gelecekte rahat bir yaşam sürmek istiyorsanız, tapu ve imar durumunu kontrol etmek, atmanız gereken ilk adımlardan biridir.

Siz yine de doğru bilgiye doğru zamanda sahip olmak için profesyonel bir Emlak Danışmanı ile çalışmayı düşünün.